LANOTA.MX.- Un estallido de violencia en el poniente de la Ciudad de México se convirtió en la pieza clave para desenterrar una red de corrupción y engaño financiero de gran escala. Octavio Jorge Cortés Jiménez, quien recientemente captó el repudio público tras ser exhibido agrediendo físicamente a una recepcionista en el complejo residencial Park Life Paradox de Santa Fe, abrió involuntariamente la caja de Pandora.
Lo que parecía un aislado y condenable acto de prepotencia corporativa terminó por destapar un megafraude inmobiliario en el estado de Sinaloa, cuyas afectaciones económicas preliminares se calculan en más de 200 millones de pesos.
El agresor de Santa Fe no es un residente cualquiera, sino un alto perfil corporativo bajo la lupa judicial. Cortés Jiménez ha sido plenamente identificado como el presidente del consejo de administración de Grupo Universal Inmobiliaria y de Industrias S.A. de C.V. Esta firma corporativa, de acuerdo con reportes periodísticos de Radio Fórmula, ya acumula un historial de más de 70 denuncias formales por fraude y prácticas comerciales ilícitas relacionadas con la preventa y comercialización de departamentos de lujo.
EL FANTASMA DE LA TORRE TRIANA Y PROYECTOS INCONCLUSOS
Las entrañas de esta operación fraudulenta apuntan hacia el principal destino turístico de Sinaloa. El periodista de investigación José Luis Echegaray reveló que el modus operandi de Cortés Jiménez se concentró en la promoción y venta de exclusivos condominios en la Torre Triana, un ambicioso complejo de 20 pisos ubicado frente a la Playa Norte, específicamente en el Paseo Claussen número 2500, en el Malecón de Mazatlán. Sin embargo, detrás del ostentoso proyecto arquitectónico solo quedó una estructura de concreto abandonada, cuyas obras de edificación se paralizaron por completo desde el año 2022.
El alcance del engaño no conoció fronteras territoriales ni de nacionalidad. La parálisis de la obra afectó a decenas de inversionistas y familias originarias de México, Estados Unidos y Canadá, muchas de las cuales liquidaron la totalidad del costo de los inmuebles bajo promesas falsas de entrega. Entre los testimonios de las víctimas destaca el de un comprador que desembolsó 2.7 millones de pesos en efectivo, capital que hoy se encuentra completamente perdido ante la opacidad de la desarrolladora.
A medida que el descontento social crecía, una auditoría interna de los propios afectados sacó a la luz una compleja triangulación financiera. Los compradores descubrieron que la firma financiera Kapitalizer, con sede principal en la Ciudad de México, inyectó un préstamo cercano a los 180 millones de pesos al proyecto; ante el impago y las irregularidades de Grupo Universal Inmobiliaria, la financiera ejecutó las garantías y se adueñó legalmente de la estructura inconclusa de la Torre Triana. Asimismo, el esquema delictivo de Industrias S.A. de C.V. se ha extendido a otros desarrollos de la región, registrando severas anomalías y quejas similares en los complejos Citadel Residencial, Coto Múnich y Balandra Residencial.
LA RESPUESTA ADMINISTRATIVA DE LA FISCALÍA DE SINALOA
Ante la presión mediática provocada por la difusión del video de la agresión en Santa Fe, las autoridades ministeriales del norte del país se vieron obligadas a fijar una postura clara. La fiscal general del Estado de Sinaloa, Claudia Zulema Sánchez Kondo, confirmó ante los medios de comunicación que la institución alberga actualmente 18 carpetas de investigación vigentes contra el citado consorcio inmobiliario por el delito de fraude, integradas principalmente entre los años 2025 y 2026. No obstante, la funcionaria evitó precisar por motivos de debido proceso si el nombre de Octavio Jorge Cortés Jiménez figura de forma directa en cada uno de estos expedientes.
A pesar del hermetismo institucional, la Fiscalía sinaloense aseguró que ya existen avances tangibles para buscar la reparación del daño de las víctimas. Sánchez Kondo detalló que la dependencia ya ha logrado judicializar tres de las dieciocho carpetas de investigación en trámite, por lo que se encuentran a la espera de que el Poder Judicial fije las fechas para las audiencias iniciales, donde se formularán de manera formal las imputaciones por fraude masivo en contra de los responsables del grupo inmobiliario.
PROPAGANDA NEGRA Y PRESUNTOS VÍNCULOS CON EL NARCOTRÁFICO
El expediente de Cortés Jiménez transita por terrenos aún más peligrosos que el de los delitos de cuello blanco. Durante el año 2024, el rostro del empresario apareció en cientos de volantes clandestinos distribuidos en la vía pública de Culiacán y Mazatlán, en los cuales se le acusaba de operar como socio estratégico y lavador de dinero del cártel de “Los Chapitos” bajo el pseudónimo de “El Acapulco”. En dichos panfletos, su nombre aparecía vinculado con figuras de la política y el crimen organizado, tales como el gobernador sinaloense Rubén Rocha Moya (señalado ahí como “El Padrino”), el capo Iván Archivaldo Guzmán Salazar y el senador Enrique Inzunza Cázarez.
Esta exposición en el submundo criminal ha colocado al presidente de Grupo Universal Inmobiliaria en una situación de alta vulnerabilidad. Reportes de inteligencia y medios locales del estado señalan que las actividades de blanqueo de capitales de “El Acapulco” en favor de “La Chapiza” lo han convertido en un objetivo prioritario de la facción rival conocida como “La Mayiza”, quienes presuntamente mantienen una orden de ejecución en su contra, lo que explicaría su repliegue y posterior altercado violento en las zonas más exclusivas de la capital del país.
PUNTOS CLAVE
- Agresor destapa fraude masivo: Octavio Jorge Cortés Jiménez, captado agrediendo a una recepcionista en Santa Fe, es acusado de un fraude inmobiliario en Sinaloa estimado en 200 millones de pesos a través del Grupo Universal Inmobiliaria y de Industrias S.A. de C.V.
- Proyectos inconclusos: El principal desarrollo afectado es la Torre Triana en Mazatlán, abandonada desde 2022, afectando a clientes de México, EE. UU. y Canadá. La firma también suma quejas en Citadel Residencial, Coto Múnich y Balandra Residencial.
- Financiera toma el control: Ante las irregularidades, la financiera Kapitalizer se adueñó de la Torre Triana tras otorgar un préstamo cercano a los 180 millones de pesos.
- Acciones de la Fiscalía: La fiscal general de Sinaloa, Claudia Zulema Sánchez Kondo, reportó 18 carpetas de investigación en trámite contra el grupo inmobiliario, de las cuales tres ya han sido judicializadas.
- Presuntos nexos con el narcotráfico: Volantes distribuidos en 2024 vinculan a Cortés Jiménez, alias “El Acapulco”, como supuesto lavador de dinero y socio inmobiliario del cártel de “Los Chapitos”.
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